مجمع زاوي المركزي

Central Zhuhai Mixed Use Development
Zhuhai, China

مجمع مدينة زواي المركزي

زواي ، الصين

التصميم المعماري: شركة ١٠ديزاين

المدينة: زواي

مساحة الموقع: ١٨٥.٢٥٠ متر مربع

مساحة الارض الاجمالية: ٦٤٦٥٠٠ متر مربع

الارتفاع  (ارتفاع أعلى مبنى):  ٣٣٧ متر

الوظيفة: مكاتب، محلات بيع تجزئة ، فنادق ومساكن.
الخدمات: الهندسة المعمارية، تخطيط حضري، استدامة ووحدة الهوية العالمية.

الحالة: تم الانتهاء من تصميمه في عام ٢٠١٤

الموقع العام لمنطقة المشروع ـ زاوي

تعتبر مدينة زواي تاريخياً (المدينة الخضراء) في الصين، حيث تبرز سمعتها في الوقت الراهن حول طبوغرافية الأرض الخضراء، وقربها من المدينة الحضرية الكبرى مثل قوانغدونغ وهونغ كونغ وماكاو يعطيها إمكانيات دلتا للثقافة والتجارة.

هذا المشروع هو عبارة عن مجمع اندماجي متعدد الاستخدام لمركز تجاري و مجموعة من محلات تجارة التجزئة، المكاتب، الفنادق والمساكن المعيشية.

يُراد بها أن تكون مركزاً جديداً أو قلب وسط مدينة زواي.

الفكرة التصميمية في دمج الأبراج ،الساحات والمنطقة الخضراء للمنطقة

قام استوديو دزاين 10 بتصميم مجمع متعدد الاستخدام في مساحة ٦٤٠٠٠٠ متر مربع في حي الأعمال شيزيمن المركزية على طول الواجهة البحرية للمدينة. بعيداً عن مساحة القاعات والمعارض التي تضم أكثر بقليل من نصف المساحة الإجمالية، يقدم المشروع متاجر التجزئة والمطاعم والفنادق والمساحات السكنية.ويتوقع وجود برج إضافي مساحته ٣٢٠ متر يضم عددا من المكاتب الفاخرة وفندق سانت ريجيس ( الذي تم افتتاحه في يونيو ٢٠١٦) ويتوقع أن يصل الأفق المجاور للمدينة إلى ارتفاعات عالية على ما هو متعارف عليه في الصين في الوقت الراهن.

"الاستدامة التجارية": على النقيض من هذا النهج المؤقت، هو بمثابة المبدأ التوجيهي وراء تصميم اتفاقية التنوع البيولوجي، وفقا للمصمم الرئيسي جوردون أفليك* المرونة هي بمثابة هذة الاستدامة  تزدهر مع النشاط وبمعنى أكثر حرفياً أي يريد "الحفاظ على" نفسه في الحيز الحضري الذي هو ممر عام اعوج يربط طريق نانوان الرئيسي مع الواجهة البحرية - من خلال حركات الحركة المتعرجة للمنطقة المتبقية للمشروع في الفضاء من المسارح وقاعة الموسيقى إلى باحات الحديقة.

الحركة المتعرجة في الفضاء بين الكتل المعمارية وباحات الحديقة

فإن أسطح التلال العضوية تحاكي محيط هيكل الكتلة. وهكذا على الرغم من وجود مشاريع مماثلة تجري حاليا في تشونغتشينغ وبينغتان، ديزاين 10 يحافظ على معنى الاستدامة بما يتجاوز العشوائية و إيجاد تناغم متعمد مع الواجهة البستانية للمدينة.

الأهداف الأساسية للمشروع إنشاء أربعة مراكز كبرى للبيع بالتجزئة ،ليتم التعبير عن كل منها بأحجام واضحة و ديناميكية.
إنشاء الساحة المدنية لربط الحديقة مع الموقع والمركز التجاري(برج عالي متعدد الاستخدام) .وستكون هناك ثلاث وظائف رئيسية تشمل المكاتب والشقق الفندقية وفندق خمس نجوم.

تفاصيل داخلية للساحات

*عمل أفليك لصالح رمجم في وقت الفوز في المسابقة عام ٢٠٠٩ ولكن بعد ذلك تأسست ديزاين10 واستمر العمل على اللجنة.

المراجع/

http://www.10design.co/work/architecture/selected/central-zhuhai-mixed-use-development

https://www.mark-magazine.com/news/10-design-s-mixed-use-development-integrates-the-civic-and-the-commercial

مدرسة البناء ديساو الالمانية (Bau Haus)

مدرسة البناء(باوهاوس) في ديساو 

عبارة عن مجمع مبنى في مدينة ديساو الالمانية. شُيّد المبنى عام ١٩٢٥ـ١٩٢٦ بتخطيط المهندس المعماري والتر
 غروبيووس كمدرسة للفن والتصميم والهندسة المعمارية ، تأثر المبنى خلال الحرب العالمية الاولى والثانية وتمت اعادة بناء المبنى في عام ١٩٦٥ بشكل يشابه التصميم الاصلي للمبنى، وتم أيضاً ترميم المبنى في عام ١٩٧٦ وتحديثها جزئياً بين عامي ١٩٩٦ـ٢٠٠٦ ، جرت عملية الترميم والاصلاح تحت مبادئ حفظ التراث التاريخي ودخل المبنى في عام ٢٠٠٦ ضمن
قائمة التراث العالمي لليونسكو

تم بناء  المبنى على الطراز المعماري العالمي، يتشكل المبنى
من خمس كتل معمارية لخمس فراغات معمارية منظمة وظيفياً
١. مبنى مدرسة الفنون والحرف ؛ أصبحت لاحقاً الكلية التقنية
٢. مبنى الورشة وتتميز بواجهتها الزجاجية وكان يصنع فيها الطلاب تصاميم الاثاث بأنفسهم
٣. مبنى السكن الطلابي
٤.في الجزء الشمالي من المدرسة توجد المكاتب الادارية ومكتب المعماري غروبيوس(في وقت لاحق أصبحت قسم الهندسة المعمارية للباوهاوس)،يتميز هذا الجناح بارتفاعه عن الارض كجسر يربط بين الورشة ومدرسة الفنون
 ٥. القاعه والمسرح وكذلك الكافتيريا في بناء بين جناح الورشة والسكن الطلابي


ما يميز مجمع المبنى باوهاوس بجانب الفصل الوظيفي والربط الكتلي للمبنى ؛الواجهة الزجاجية الخارجية لجناح الورشة 
التي  قدمت في ذلك الوقت اثارة كبيرة ،حيث تقع دعائم المبنى تماماً قبالة الواجهات الزجاجية و تمتد الواجهة الزجاجية على جميع الطوابق الثلاث دون توقف ؛لتعطي انطباع للشفافية،الخفة ومفهوم السطح وكان لهذا الأثر الجديد في التغلب على كل المفاهيم السائدة في علم الجمال آنذاك. ويتميز أيضاً التصميم شمولية جميع أجنحة المجمع بعدم استخدام الزخارف والبساطة في واجهات المبنى.من خلال فتحات نوافذ الواجهة تم خلق علاقة جديدة فعالة تربوياً بين الداخل والخارج، حيث تعطي انطباع بالحرية والوضوح.مع ذلك فان الواجهة الزجاجية مع الحديد الصلب تسببت بمشاكل كبيرة فيما يتعلق بالحماية من أشعة الشمس وتكييف المبنى في الصيف مما احتاج الى استخدام الستائر كنظام حماية من أشعة الشمس والتي بدورها دمرت الشفافية المرجوة. وفي فصل الشتاء يبرد المبنى بسبب الزجاج الغير منعزل حرارياً وكان لابد من تسخين المبنى مما اضطر الى استخدام نظام تهوية عن طريق التحكم ميكانيكيا 

سمات المبنى : في عام ١٩١١  عندما تم تصميم المبنى بتصميم غروبيوس وماير بالتعاون مع فاغوس. استخدم الباحثون
 العناصر المستدامة التي ينبغي أن تكون في وقت لاحق مميزة وأنيقة وعملية ؛حيث تم تصميم المبنى بأكمله حسب الوظيفة 
،وتحديد هدفه من الشكل وأسفرت جمالياتها من وظائفه
   في  تصميم الواجهة الزجاجية رؤية لتطوير استخدامها في المستقبل الثوري الذي يستخدم الحديد الصلب للنظام الانشائي للمبنى بالاضافة لدعائم الحديد الصلب الذي انتج عنه استخدام السقف المسطح المغطى وبهذا يسمح بالتنازل عن التعزيز الهيكلي للزوايا بالمبنى كما كان متعارف عليه سابقاً وتم استبدال هذة الزوايا بفتحات من الزجاج والشرفات وهكذا أعطى انطباعا الخفة والوضوح. وتم استخدام تقنية جديدة بالدهان والالوان للمبنى ،حيث تم الاحتفاظ بلون واحد محايد للجدران الخارجية (أبيض عادي) اذ فتحت آفاق جديدة لتوحيد لون الجدران الخارجية.

حالياً تستخدم الغالبية العظمى من مجمع مباني باوهاوس ديساو كمساحات مكتبية ، لدى باوهاوس أيضا مكتبته الخاصة. ويتم استئجارالشقق في السكن الطلابي المطل على الجانب الشرقي . وعلاوة على ذلك هناك عقد الإيجار مع جامعة آنهالت. 
حاليا، يتم استخدام ست غرف فيالطابق الأرضي من الجناح الشمالي لأنشطة التدريس.        


ترجمة/ زينب راجح

المراجع

• Kirsten Baumann: Bauhaus Dessau. Architektur, Gestaltung, Idee. Jovis, Berlin 2007, ISBN 978-3-939633-11-2.

• Christin Irrgang: Das Bauhausgebäude in Dessau.

Planning for social infrastructure

التخطيط لبنية تحتية اجتماعية

البنية التحتية الاجتماعية هي عناصر هيكلية مترابطة من المرافق والأماكن والمساحات والبرامج والمشاريع والخدمات والشبكات التي توفر إطار عمل يدعم الهيكل الكلي للتطوير وتحسين ظروف الحياة المجتمعية . وهي تعتبر كالغراء الذي يجعل المجتمع متماسكاً.

: مقارنة البنية التحتية الاجتماعية بالأشكال الأخرى 
البنية التحتية الاجتماعية تشير إلى بنية تحتية أساسية للنظام، تقليدياً تشير إلى البنية التحتية المادية مثل الطرق وشبكات النقل والاتصالات السلكية واللاسلكية وأنظمة المياه والجسور والصرف الصحي ومرافق التخلص من النفايات ، وتشير البنية التحتية الاجتماعية إلى المرافق والخدمات والمنشآت الأساسية اللازمة للاندماج المجتمع من أفراد وعائلات ومجموعات ومجتمعات محلية

: وتشمل البنية التحتية الاجتماعية ما يلي 
ـ المرافق والخدمات الشاملة مثل التعليم والتدريب والصحة والرعاية والخدمات الاجتماعية، والفضاءات المفتوحة للترفيه والرياضة والسلامة والطوارئ وخدمات التعليم والمرافق الدينية والفنية والثقافية والمؤسسات المدنية والديمقراطية وأماكن التجمعات المجتمعية
ـ المرافق والخدمات التي تستهدف دورة الحياة مثل المرافق والخدمات الخاصة بالأطفال والشباب وكبار السن كمراكز الطفولة المبكرة ومجمعات رعاية العجزة وكبار السن
ـ المرافق والخدمات المستهدفة للمجموعات ذات الاحتياجات الخاصة مثل العائلات والأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة والأشخاص ذوي الخلفيات الثقافية المتعددة

:أنواع البنية التحتية الاجتماعية
ـ البنية التحتية الثقيلة 
ك المرافق الصحية والمرافق التعليمية وأماكن الاستجمام ومراكز الشرطة ومبنى الطوارئ والخدمات وكذلك المرافق الثقافية ومركز الفنون وغيرها من المرافق المجتمعية
ـ البنية التحتية الخفيفة
كالبرامج والموارد وخدمات التنمية المجتمعية والثقافية

مستويات البنية التحتية الاجتماعية:
- المستوى المحلي :
على سبيل المثال : الحديقة المحلية ، مركز رعاية الطفل والمدرسة الابتدائية.
- مستوى المقاطعة:
على سبيل المثال: المراكز الصحية والمدارس الثانوية والمكتبات وخدمات الطوارئ ومركز الرياضة والترفيه.

:ـ المستوى الاقليمي
على سبيل المثال: مستشفى، جامعة، معرض، مركز مؤتمرات، ملعب رياضي داخلي ، مركز ثقافة وفنون والفضاءات المعمارية المفتوحة

:وتكمن أهمية توفير البنية التحتية الاجتماعية في

- الشعور بالهوية من خلال الاندماج في المراكز الثقافية والفنون والمكتبات.
- توفير الاندماج الاجتماعي من خلال المساحات المفتوحة والمرافق والأماكن التي توفر فرصا للتفاعل والمشاركة والانخراط في المجتمعات مما يؤدي إلى مزيد من التماسك المجتمعي.
- انشاء مجتمعات مستدامة ومجتمعات متنوعة تلبي مهارات وفرص مزيجاً من الثقافات والأعمار بإقامة مجموعة من الأنشطة الترفيهية والثقافية لتعزيز الهوية الفردية والمجتمعية.

ـ تحسين الصحة والرفاهية للمجتمع وتأمين وصول المرافق والخدمات والبرامج التي تؤدي إلى تحسين فرص العمل وزيادة القوى العاملة والمشاركة في زيادة رأس المال البشري بالإضافة إلى زيادة فرص التعلم والرفاهية ومساعدة الأفراد على الابتكار والتعبير عن أنفسهم مما يؤدي إلى زيادة التفاعل الاجتماعي والتقدير الثقافي المجتمعي.
- بتوفير بنية تحتية اجتماعية جيدة الجودة يؤدي ذلك إلى تأثير إيجابي على القوى العاملة في القرى مما يجذب السكان إلى التزايد المتنامي في مناطقهم، إذ أن السكان الريفيين و الإقليميين لا يستطيعون النمو دون الدعم الاجتماعي الحاسم المتمثل في البنية التحتية القوية كالمدارس ومرافق الخدمات الصحية وغيرها.

-التنمية الاقتصادية من خلال إتاحة الفرص للملكية المحلية وريادة الأعمال والتوظيف فضلاً عن الشركات ، من أجل زيادة القدرة على اجتذاب المزيد من الاستثمارات.

أجرت سغس ( الشركة الرائدة في العالم في مجالات الاختبار والتحقق والاعتماد ) تحليلا اقتصاديا لتحديد أفضل النتائج لإعادة إحياء منطقة دير ابوتسفورد( تقع في ابوتسفورد - أستراليا) وشملت الخيارات انشاء مجمع سكني /تجاري او مركز ثقافي ومساحة مفتوحة. ويبرز التحليل الفوائد طويلة المدى للموقع عند إنشاء مركز ثقافي و فضاء معماري مفتوح إذ اعتبر الاحتفاظ بالمساحة المفتوحة إلى جانب المباني التراثية افضل خيار كما هو جذب للسياحة المحلية والدولية مما يؤدي إلى خلق فرص جديدة لتطوير الثقافة والفنون وزيادة فرص التعاون بين الفنانين والمساهمة في خلق القدرة التنافسية في القطاع الثقافي وإنشاء محتوى ثقافي أمر بالغ الأهمية .

المصدر: https://www.smartgrowthbop.org.nz/media/1064/sub-regional-social-infrastructure-planning-framework-final.pdf

http://www.sgsep.com.au/assets/insights/Linda-Perrine-Social-Infrastructure-presentation-0.pdf